A. すぐに室内へ漏れることは稀ですが、放置は禁物です。特に十勝では「凍る前に」直すのが鉄則です。

外壁は、二重の防水構造になっています。

・一次防水：外壁材＋コーキング（目地のゴム状の充填材）

・二次防水：その下の透湿防水シート

コーキングが切れても、二次防水シートが健全であれば室内までは到達しません。だからこそ、気づかないうちに何年も進行してしまうのが、この症状の怖いところです。

■ 放置すると起きること

・防水シートが紫外線・水にさらされ続けて劣化し、いよいよ雨漏りへ

・侵入した水で柱・間柱・胴縁などの木部が腐る

・断熱材が濡れて、断熱性能が落ちる（冬に寒くなる）

・入った水が凍結・膨張し、すき間をさらに広げる／外壁材そのものを割る

◆ 本州とは「悪化のスピード」が違います

本州であれば「あと2～3年は様子見」でよいものが、十勝では一冬越すごとに状態が変わります。 そのため当社では、秋口にコーキングのご相談をいただいた場合、可能な限り降雪前の施工をおすすめしています。

■ メンテナンスの目安

・コーキングの寿命は7～10年

・上から足す「増し打ち」ではなく、古いものを撤去する「打ち替え」が基本

・足場が必要になるため、外壁塗装と同時に行うのが圧倒的に経済的です

「まだ全部やる時期ではないけれど、切れているところだけ見てほしい」というご相談も歓迎です。点検は無料で承っています。

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